La réalisation d’un investissement locatif peut avoir pour objectif d’alléger ses impôts, de développer son patrimoine, de percevoir des revenus en complément, de préparer sa retraite, d’apporter une protection à sa famille …
Lorsque l’on est senior, souscrire un crédit immobilier dans le cadre d’un investissement locatif nécessite de se protéger avec une assurance de prêt senior et garantir le remboursement de l’emprunt à la banque. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’assurance de prêt senior dans le cadre d’un investissement locatif.
L’investissement locatif
Un investissement locatif consiste pour un acquéreur à acheter un bien immobilier (maison, appartement, fonds de commerce…) étant destiné à être placé immédiatement à la location. Il est également possible à l’acquéreur de décider d’acheter un bien immobilier étant déjà occupé par des locataires. Le propriétaire du logement financé par son crédit immobilier fait donc part de sa volonté de ne pas l’occuper.
La volonté d’investir en locatif peut s’expliquer par le fait de vouloir placer de l’argent, se constituer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, transmettre son patrimoine, effectuer une défiscalisation… Il existe en effet bon nombre de raisons d’effectuer un investissement locatif.
Un investissement locatif peut vous permettre d’acheter, en vide ou en meublé, une maison, un appartement ou encore un local commercial, un parking, des fonds communs de placement immobilier… Vous pouvez prendre en charge vous même la gestion de votre investissement locatif ou décider de recourir aux services d’un spécialiste de la défiscalisation. Il vous est possible d’acheter pour investir dans le neuf ou dans l’ancien. Le neuf se veut plus coûteux mais vous économisez cependant sur les frais de notaire, les dépenses en énergie, l’entretien, les travaux de réparation et vous profitez de plus de confort.
L’assurance de prêt senior
La majorité des établissements bancaires proposent des contrats d’assurance emprunteur couvrant le souscripteur jusqu’à l’âge de 65 ou 70 ans. Passé cet âge, des options peuvent être proposées mais elles se veulent très coûteuses pour l’emprunteur senior et peuvent donc provoquer un découragement de sa part à concrétiser son projet immobilier.
Fort heureusement, il existe sur le marché des assurances de prêt spécifiques aux emprunteurs seniors et proposant une couverture décès jusqu’à l’âge de 90 ans. Les courtiers spécialisés en assurances de prêt peuvent vous proposer ces offres et vous donner ainsi le moyen de réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles dans le cadre d’une assurance crédit immobilier pour senior.
Les seniors peuvent être intéressés par 2 types d’opérations :
- Le crédit immobilier finançant une opération immobilière : cela peut concerner soit le changement de logement principal, soit une opération de caractère patrimonial tel qu’un investissement locatif.
- Le regroupement de crédits : cela consiste à regrouper tous ces prêts en un seul et même crédit afin de retrouver une marge de manœuvre financière. A la retraite, les revenus baissant, cette opération peut s’avérer fort intéressante.
Les courtiers en assurances de prêt peuvent proposer des assurances de prêt parfaitement adaptés à votre profil, situation, âge, état de santé… En bénéficiant d’une couverture décès jusqu’à l’âge de 90 ans, vous pouvez couvrir la durée quasi-totale d’un prêt immobilier. Le coût de l’assurance prêt senior doit bien évidemment être acceptable pour l’emprunteur senior qui investit dans le locatif.
