Afin d’éviter le nantissement d’un bien immobilier ou d’un produit d‘épargne dans le cadre d’un emprunt, des assurances de prêt seniors se démarquent.
Investir dans l’immobilier une fois à la retraite est le meilleur moyen pour se constituer un capital ou plus simplement profiter d’une résidence secondaire au soleil. Pour financer cet investissement, il existe deux solutions :
- Soit l’investisseur dispose d’une épargne personnelle suffisante,
- Soit il emprunte de l’argent auprès d’un établissement financier.
Bien que la seconde option soit souvent préférée étant donné qu’elle permet de conserver des actifs, les seniors ont bien du mal à débloquer des fonds.
Investir une fois à la retraite
La retraite semble être le moment le plus propice pour investir dans l’immobilier. Fort d’une épargne constituée tout au long de la vie active, les possibilités de financement sont plus nombreuses.
Emprunter auprès d’une banque reste, malgré tout, la solution privilégiée par les acheteurs, cela permet notamment de conserver des actifs (une assurance vie par exemple). Pour débloquer des fonds, les banques demandent des garanties permettant d’écarter les risques de non remboursement. Ces garanties peuvent engager vos biens immobiliers personnels ou bien vos produits d’épargne. Afin d’éviter d’engager des biens personnels, les assureurs proposent des assurances de prêt permettant de sécuriser un emprunt.
L’assurance de prêt : comment ca marche ?
L’assurance de prêt, ou l’assurance crédit, permet de rembourser l’emprunt d’un assuré en cas de coup dur. En effet, elle prend en charge tout ou partie de la somme restante due à l’organisme préteur par l’assuré en cas d’arrêt de travail, d’invalidité et même en cas de décès de ce dernier.
Pour faire valoir de telles garanties, les assurances de prêt sont réglementés et très sélectives (présence d’un questionnaire de santé à la souscription). Elles sont proposées directement par des banques ou bien par des compagnies d’assurance externes. Cependant, les contrats groupes proposés par les banques ne sont pas ouverts aux plus de 65 ans. Les seules solutions d’assurance de prêt immobilier pour un senior restent donc les assureurs externes.
Des assurances de prêt immobilier dédiées aux seniors
Pour proposer des solutions aux seniors, certaines compagnies d’assurance se sont spécialisées dans la vente de contrats qui leurs sont dédiés. Ces contrats ont pour particularité de pouvoir être souscrits jusqu’à l’âge de 80 ans.
Les garanties étant les mêmes, le montant des cotisations sera en général plus important. Il est également possible de voir des augmentations annuelles des cotisations dans certains cas. L’état de santé de l’assuré sera particulièrement scruté et certaines garanties s’arrêteront à partir d’un certain âge (comme la garantie risque de décès).
Les montant des encours couvert peut-être limité et il important de prendre le temps de vérifier les garanties.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site bonne assurance
