Vous êtes à la retraite et voulez emprunter et vous vous interrogez pour savoir s’il y a une limite d’âge pour les crédits. Juridiquement, il n’y en a pas mais dans la pratique, il y a des limitations.
Une assurance décès plus importante
Dans la pratique, vous pourrez emprunter même après 65 ans mais cela vous coûtera plus cher. En effet, l’assurance décès invalidité peuvent passer de 0,15 % pour les plus jeunes à 1,74 % à 70 ans (1). Par exemple, pour un prêt de 100 000 euros avec un taux de 1,40 % sur 15 ans, vous paierez tous les mois une assurance de
- 141,67 € si son taux de 1,74 % avec des mensualités de 761,25 euros
- 30 € si son taux de 0,36 % avec des mensualités de 646,25 euros
Ces assurances peuvent être augmentées si vous avez des problèmes de santé. Après 60 ans, votre assureur exigera que vous remplissiez un questionnaire de santé.
Attention, les garanties peuvent aussi être plus restreintes.
Comparez les assurances
Avant de souscrire à l’assurance proposée par votre établissement de crédit, faites une comparaison des différentes assurances pour les seniors. En effet, la loi Lagarde promue en 2010 permet à toute personne contractant un prêt immobilier de prendre son assurance auprès de l’organisme de son choix. Elle a permis de dissocier l’emprunt de l’assurance de prêt. De plus, la loi Sapin 2 vous autorise à pouvoir résilier votre contrat d’assurance emprunteur tous les ans pour tous les contrats signés à partir du 1er mars 2017 (2). Cela sera possible pour tous les autres contrats à partir du 1er janvier 2018.
Rassurez votre banquier
Certaines banques peuvent être frileuses à l’idée de vous prêter à un certain âge. Vous pouvez les rassurer en offrant une garantie supplémentaire en mettant votre contrat d’assurance-vie en gage.
(2) Lesfurets.com